Som følge av eiendomsmarkedets uforutsigbarhet og krevende økonomiske tider, er bankene blitt mer restriktive til hvilke prosjekter de velger å finansiere.
Eiendomsaktører eller selskaper med betydelige investeringer i fast eiendom kan møte dette ved å ta flere grep: bedre overvåkning av kostnader og risiko, bedre kontroll og oppfølging av finansieringssituasjonen, grundig evaluering av kapitalstrukturen, og optimalisering av eiendomsporteføljens lokalisering og kvalitet. Alt dette, og mer, kan våre dyktige medarbeidere bistå med.
Vårt erfarne eiendomsteam består av revisorer, konsulenter, og advokater med spesialisert kunnskap om verdiskapning i eiendomsbransjen. Vi hjelper selskapet ditt med å høste forretningsmuligheter.
Vi jobber som en del av et internasjonalt nettverk. Det tilfører rådene våre et globalt overblikk.
Kontakt oss for en uforpliktende prat
Som eier eller rettighetshaver i en eiendom kan du bli utsatt for inngrep i din rettighet, i form av fredning eller ekspropriasjon. Det vil si at din eiendomsrett eller annen rettighet i eiendommen blir grepet inn i eller fratatt, om nødvendig med tvang. Inngrepet trenger imidlertid hjemmel i lov, og du har krav på erstatning. Hvor mye som skal gis i erstatning avgjøres ved skjønn, og motparten plikter i stor utstrekning å dekke utgifter til advokat og sakkyndige.
Våre advokater har solid erfaring og spesialisert kunnskap innenfor eiendomsbransjen generelt og ekspropriasjons- og skjønnssaker spesielt. I forbindelse med en skjønns- eller ekspropriasjonsprosess kan vi bistå med:
Utviklingen innenfor bygg-, anleggs- og entreprisebransjen har gått i retning av en stadig økende profesjonalisering. Reglene krever større aktivitet både av byggherrene og entreprenørene, kontraktene er stadig mer omfattende og komplekse, og risikoen om reglene ikke overholdes er stor. Tvister er heller ikke uvanlige, og tvistesummene er ofte store. Da er det viktig å ha gode rådgivere.
Vårt eiendomsteam består av et tverrfaglig miljø bestående av advokater innenfor entrepriseretten, konsulenter og revisorer med relevant og faglig tyngde, med et stort internasjonalt nettverk i ryggen. Dette gir eiendomsteamet vårt den tyngden som trengs for sørge for at aktørene vi bistår utnytter de forretningsmessige mulighetene sektoren byr på så godt som mulig, med minst mulig risiko.
I forbindelse med entrepriseprosjekter bistå på alle trinn av prosjektet, bl.a.:
Transaksjoner av eiendommer berører i tillegg til ren eiendomsrett et vidt spekter av andre rettsområder, som det er viktig å holde kontroll på for å komme best mulig ut av transaksjonen. Blant rettsområdene som ofte spiller inn i praksis er skatterett, merverdiavgift, selskapsrett, finansregulatorisk, kontraktsrett, miljørett og arbeidsrett.
Advokatene våre har bred erfaring og kompetanse innenfor nevnte rettsområdene og har et tett samarbeid med revisorer og konsulenter som har spesialisert kunnskap om verdiskapning i eiendomsbransjen. Med solid tverrfaglig kompetanse og et internasjonalt nettverk i ryggen, kan vi tilby fullservice, kostnadseffektiv rådgivning innenfor næringseiendom.
Innenfor næringseiendom kan vi blant annet bistå med:
Plan- og bygningsrettslige problemstillinger spiller en viktig rolle og har stor økonomisk betydning for aktørene i tilnærmet alle eiendomsprosjekter, det være seg utbyggingsprosjekter, utviklingsprosjekter eller eiendomstransaksjoner. Riktig håndtering av plan- og bygningsretten og god myndighetskontakt er viktig for å unngå uventede opphold, kostnader eller stans i prosjektet.
Våre advokater har solid bransjeerfaring og bred kompetanse innen plan- og bygningsrett og håndtering av politiske prosesser. Våre advokater jobber i et tverrfaglig team og er del av et globalt nettverk, noe som gir et bredt og helhetlig overblikk. Dette ligger til rette for at vi kan bistå våre klienter innenfor alle områder av plan- og bygningsretten.
Vårt eiendomsteam kan innenfor plan og bygningsretten blant annet bistå med:
Eiendomsutvikling innebærer å utnytte en eiendom på en annen måte enn dagens. Kunnskap om privat og særlige offentligrettslige regler knyttet til utvikling av eiendom reduserer risikoen med og tiden det tar å få til den ønskede endringen. I PwC har advokater med lang praktisk erfaring fra juridisk rådgivning knyttet til de ulike faser og typer av eiendomsutvikling.
Vi rådgir eiere om potensiale, rettslige rammer og risiko for utviklingsprosjekter.
Vårt eiendomsteam kan innenfor næringseiendom blant annet bistå med:
Anne Kristin Huuse
Partner | Revisjon, Oslo, PwC Norway